प्रॉपर्टी डीलर कैसे बनें ? (How to Become Property Dealer or Real Estate Agent in India):

हालांकि भारत में Property Dealer बनना एक बेहद ही आसान प्रक्रिया रहा है पहले जहाँ इसके लिए किसी प्रकार के रजिस्ट्रेशन इत्यादि की आवश्यकता नहीं होती थी वर्तमान में RERA के अंतर्गत पंजीकरण कराना अनिवार्य हो गया है |  जहाँ पहले किसी व्यक्ति ने पच्चीस पचास डील में मध्यस्थता कर ली हो वह प्रॉपर्टी डीलर कहलाने लगता था लेकिन वर्तमान में हर राज्य में RERA के अंतर्गत इस रजिस्ट्रेशन अनिवार्य कर दिया गया है और केवल वही लोग Property Dealing Business करने के लिए अधिकृत होंगे जिनका रजिस्ट्रेशन हो चूका होगा | तो आइये जानते हैं कैसे एक Registered Property Dealer बन सकते हैं

1. अपने आप को जानें (Know Yourself and your Skills):

बनने को तो Property Dealer कोई भी व्यक्ति बन सकता है लेकिन लाइसेंस के लिए या अपने आपको रजिस्टर्ड रियल एस्टेट एजेंट स्थापित करने से पहले अपनी योग्यता एवं रूचि का विश्लेषण अवश्य करें | ध्यान रहे आप ऐसे व्यवसाय से जुड़ने जा रहे हैं जिस व्यवसाय में लोग अपनों तक का विस्वास नहीं करते हैं अर्थात यह व्यवसाय जमीन, मकान, प्लाट इत्यादि से जुड़ा हुआ है इसलिए इसमें ग्राहकों को विश्वास में लेना एक अहम कड़ी होती है | क्योंकि जमीन जायदाद के मामलों में तो लोग अपनों के तक का विस्वास नहीं करते इसलिए आपको तय करना होगा की लोग आप पर विश्वास क्यों करेंगे? Property Dealer बनने वाले व्यक्ति को वाकपटुता में माहिर होने के साथ साथ प्रभावशाली व्यक्तित्व का भी धनी होना चाहिए, ताकि उसकी कही हुई बात पर ग्राहक विश्वाश कर सकें और अपनी उम्र भर की मेहनत की कमाई से जमीन, मकान, प्लाट इत्यादि खरीद सकें | इसलिए यदि आपको लोगों से जान पहचान बढ़ाने, सार्वजनिक संचार करने इत्यादि में रूचि है तो आप आगे बढ़ सकते हैं अन्यथा आपको इस बाबत प्रशिक्षण की आवश्यकता हो सकती है |Repeater Kam Kaise Karta Hai Kyu Use Krte Hai

2. ग्राहक है जरुरी (Client Is necessity):

यह सच है की भारत में Property Dealer बनने के लिए किसी प्रमाण पत्र या डिग्री की आवश्यकता नहीं होती है लेकिन इसके लिए ग्राहकों की आवश्यकता एवं बेचने वालों की आवश्यकता अवश्य होती है | एक हमारे मित्र नरेश जिनका Property Dealer बनने का कोई इरादा नहीं था इरादेवश नहीं दुर्घटनावश प्रॉपर्टी डीलर बन गए | हुआ यों की उनके किसी पडोसी ने उनसे कहा की वे अपना मकान बेचना चाहते हैं और यदि कोई खरीदने वाला हो तो जरुर बताएगा | वे इस बात को भूल गए थे लेकिन जब एक दिन वे अपनी ससुराल गए हुए थे तो एक महाशय बातों बातों में उस एरिया में मकान दिलाने की बात उनसे करने लगे, उस समय तो नरेश जी ने ठीक है

कह कर टाल दिया लेकिन जब वे वापस घर पहुंचे तो real estate agent salary उनके पडोसी ने उन्हें फिर वह पुरानी बात याद दिलाई तो उन्होंने पूछ ही लिया कितने में बेचना चाह रहे हैं आप अपना घर, कीमत जानकर नरेश जी ने उनके ससुराल में real estate agent salary मिले महाशय से फोन पर बात करके उन्हें डेढ़ लाख बढ़ा के कीमत इसलिए real estate agent salary बता दी की शायद वे कुछ कम करेंगे तो तीस चालीस हज़ार की कमाई उनकी भी हो जाएगी लेकिन संयोग देखिये की वे महाशय तुरंत मान गए और नरेश जी ने इस डील real estate agent salary को अंजाम तक पहुंचाकर पूरे डेढ़ लाख रूपये कमाए | बस यही से शुरू हुआ था उनका Property Dealer बनने का सफ़र आज नरेश जी एक रजिस्टर्ड रियल एस्टेट एजेंट हैं और स्वयं का बिज़नेस कर रहे हैं | इसलिए कहने का अभिप्राय यह है की आपके पास कोई सर्टिफिकेट या डिग्री हो न हो लेकिन बेचने वाला पक्ष एवं खरीदने वाला पक्ष अवश्य होना चाहिए |When do we need to File Income Tax Return in Hindi

3. रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी के तहत रजिस्ट्रेशन:

यहाँ पर यह स्पष्ट कर देना जरुरी है की हर राज्य की अपनी अलग Real Estate Regulatory Authority (RERA) है इसलिए उद्यमी जिस राज्य में Property Dealer बनना चाहता हो उस राज्य द्वारा इस बाबत निर्धारित नियमों का पालन करना अनिवार्य है | हालांकि प्रॉपर्टी डीलर बनने के इच्छुक व्यक्ति को अपने आप को Real Estate Agent के तौर पर रजिस्टर्ड कराने के लिए राज्य की RERA Website पर जाकर आवेदन करना होता है | मान लीजिये की आवेदनकर्ता उत्तर प्रदेश राज्य से सम्बंधित है तो वह गूगल पर UP Rera करके सर्च कर सकता है और जो सरकार की अधिकारिक वेबसाइट आये उस पर क्लिक करके निर्देशों का पालन करके Registered Real Estate Agent बनने के लिए आवेदन कर सकता है |

इसी प्रकार अन्य राज्यों से सम्बंधित व्यक्ति भी Property Dealer kaise bane राज्य के नाम के आगे Rera शब्द का इस्तेमाल करके सर्च कर सकते हैं | Property Dealer kaise bane अलग अलग राज्यों में रजिस्ट्रेशन शुल्क अलग अलग हो सकता है | Property Dealer kaise bane इसलिए Property Dealer बनने का इच्छुक व्यक्ति यह सब समबन्धित राज्य की अधिकारिक वेबसाइट या विभाग से संपर्क करके इस बारे में पता कर सकता है | जब व्यक्ति का रजिस्ट्रेशन Rera के अंतर्गत हो जाता है तो व्यक्ति एक Registered Real Estate Agent यानिकी Property Dealer के रूप में पंजीकृत हो जाता है |When do we need to File Income Tax Return in Hindi